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Néoules (83136)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 295 m²

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8221 m²
740 000 €
Réf PM-294

L'agence MAJESTHIS est heureuse de vous présenter cet authentique moulin rénové dans un cadre naturel à Néoules (83136)

Découvrez le charme unique de cet ancien moulin du XIXᵉ siècle (1874), réhabilité avec goût et entouré d’un environnement préservé au cœur de la nature néoulaise.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 8 200 m², la propriété offre un cadre rare avec ruisseau, espace plat exploitable, plusieurs annexes et ateliers, ainsi qu’une terrasse avec jacuzzi pour des moments de détente en pleine nature.

La maison combine le charme de l’ancien et le confort du moderne :

- Partie historique : un vaste séjour au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un dressing.

- Extension contemporaine : une cuisine et un atelier (pouvant devenir un logement indépendant) au rez-de-chaussée, et à l’étage un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.

Possibilité d’agrandir le domaine jusqu’à 4,3 hectares grâce à l’acquisition de terrains agricoles attenants (en option pour 50 000 € supplémentaires).

Un bien d’exception pour les amoureux de nature, d’authenticité et d’histoire, à seulement quelques minutes du centre de Néoules.

Ne tardez pas à réserver votre visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 295 m²
  • terrain 8 221 m²
  • séjour 67 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • 10 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 23 m²
  • salle de bain 8.27 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • salle de bain 5.38 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 35.5 m²
  • salon/sejour 45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €
Taxe foncière annuelle 2 999 €

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Patrick MAZZETTI Négociateur