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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94.37 m²

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Balcon
660 000 €
Réf 359

L'Agence Majesthis vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé au Port de Hyères, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages.

Situé au 3ᵉ étage d'un bâtiment sécurisé, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.

Au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, des placards de rangement, ainsi qu'une loggia et un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables.

À l'étage, une mezzanine accueille un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace détente), complété par une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse vient parfaire ce niveau, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Un stationnement privatif est également inclus avec ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 8.01 m²
  • cuisine 6.97 m²
  • Séjour 23.20 m²
  • WC 1.72 m²
  • Salle d'eau 5.08 m²
  • Chambre 1 12.93 m²
  • Chambre 2 12.91 m²
  • terrasse 11.17 m²

Etage 1

  • terrasse 45.43 m²
  • Salle d'eau 3.03 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 526

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €
Prix net vendeur 633 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 634 656 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 3 130 €

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Patrick MAZZETTI Négociateur