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Solliès-Toucas (83210)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 176 m²

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7559 m²
699 000 €
Réf PM-293

ENTRE NATURE ET BAIGNADE : PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 176 m² AVEC ACCÈS AU GAPEAU

À seulement quelques minutes du centre de Solliès-Toucas, découvrez une propriété rare où l'espace, la nature et le confort moderne se rencontrent parfaitement.

Derrière son portail, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur plus de 7 500 m² de terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant.

La maison principale développe environ 126 m² habitables. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et le magnifique espace piscine. Cuisine contemporaine avec îlot central, salon chaleureux, salle à manger conviviale : chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure.

Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau. Quelques marches plus haut, deux grandes chambres avec terrasse privative, une salle de bains et une buanderie composent l'espace nuit.

Parfaitement indépendant, un appartement d'environ 50 m² permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative saisonnière particulièrement recherchée dans le secteur.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste espace piscine de 12 x 6 mètres, terrasses ensoleillées, oliviers, arbres fruitiers, restanques en pierre, potager et accès direct aux berges du Gapeau. Un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités.

Deux garages, un atelier, un hangar et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de l'intimité et un cadre de vie privilégié à moins de 20 minutes de Hyères, Toulon et des plages.

Une visite suffit généralement pour comprendre ce qui rend cette propriété si particulière.

Pour plus de renseignements, contactez Patrick MAZZETTI au 0687730565


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 176 m²
  • carrez 176 m²
  • terrain 7 559 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur les collines
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 60 m²
  • suite 22 m²
  • accueil 6.15 m²
  • chambre 12.86 m²
  • chambre 11.45 m²
  • buanderie 7.87 m²
  • salle de bain 5.47 m²
  • salon/sejour 13.60 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 8.15 m²
  • salle de bain 3.71 m²
  • cuisine 8.89 m²
  • véranda 8.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 4 674 €

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Patrick MAZZETTI Négociateur