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La Valette-du-Var (83160)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

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328 000 €
Réf PM-177

Exclusivité - Maison 81m2 - La Valette Nord

L'agence MAJESTHIS est heureuse de vous présenter en exclusivité cette jolie maison rénovée à LA VALETTE DU VAR (83160)

Située dans le quartier recherché de Saint-Joseph, à deux pas du parc de Baudouvin, cette maison pleine de charme, récemment rénovée, développe 81 m² habitables et allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine équipée avec espace repas, un séjour chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses "en enfilade" avec rangements complètent le bien. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible et de prestations soignées, tout en conservant une vraie identité : volumes, lumière, et éléments de caractère.

Le jardin, facile à entretenir, s'accompagne d'une dépendance de 13 m², idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une pièce de loisirs. Une grande cave permet du stockage complémentaire. Trois véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur du terrain.
La maison bénéficie d'un emplacement connecté aux grands axes, facilitant les déplacements vers Toulon, Hyères ou les zones d'activités, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.

Un bien à découvrir, idéal pour un couple actif ou un premier achat, avec une vraie personnalité et une adresse convoitée.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.11 m²
  • salon/sejour 19.81 m²
  • salle de bain 5.05 m²
  • Vestibule 1.28 m²

Etage 1

  • chambre 13.08 m²
  • chambre 20.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €
Taxe foncière annuelle 808 €

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Patrick MAZZETTI Négociateur