En plein cœur du centre-ville de La Valette, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d’environ 410 m² habitables, élevé sur 3 étages.
Composition :
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Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 99 m², exploité en traiteur reconnu, avec partie magasin et laboratoire/réserve. Bail en cours – loyer mensuel HC : 1 122 €.
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1er étage :
• Un appartement T1 bis de 37 m², occupé, en bon état – loyer mensuel HC : 574 €
• Un appartement T3 d’environ 75 m², libre, à réhabiliter. -
2e étage :
• Un appartement T1 bis de 37 m², occupé, à rénover – loyer mensuel HC : 223 €
• Un appartement T3 d’environ 75 m², libre, travaux à prévoir. -
3e étage :
• Un appartement T2 en mezzanine de 45 m², occupé, en bon état – loyer mensuel HC : 552 €
• Un appartement T2 bis de 45 m², occupé, en bon état – loyer mensuel HC : 557 €
Soit un loyer annuel hors charges actuel de 36 336 Euros. Après rénovations, loyer annuel potentiel estimé à environ 52 000 Euros.
À noter :
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Les parties communes sont en bon état.
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Un budget travaux est à prévoir pour certains logements.
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Le rendement locatif brut potentiel, après rénovations, est estimé à 7 %.
Pour vous permettre une vision globale et concrète de cet investissement, nous proposons des visites filmées après étude de votre projet.
