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Cotignac (83570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

2
4013 m²
1
449 000 €
Réf PM-255

Cotignac – Maison 134 m² sur 4 013 m² de terrain, avec piscine et garage

L'agence Majesthis est heureuse de vous présenter cette maison située en pleine nature, sur la commune prisée de COTIGNAC (83570), au cœur de la Provence verte.

D'une surface de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une véritable vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, buanderie, deux chambres, deux WC séparés et une salle de bains.

À l’étage, vous disposez d’un espace bureau (ou chambre), d’une chambre supplémentaire, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec baignoire d’angle ainsi que d’une terrasse avec vue dominante sur la nature environnante.

À l’extérieur, un grand garage, une piscine, et surtout un terrain de plus de 4 000 m² majoritairement naturel, laissant place à de multiples possibilités : verger, potager, espace détente, jeux, boulodrome, stationnements

Calme absolu, aucun vis-à-vis, et vue dégagée sur la campagne varoise.

La maison nécessite des travaux, mais son potentiel, son environnement exceptionnel et son prix très attractif pour le secteur en font une opportunité rare à Cotignac.

Située à seulement quelques minutes du centre de Cotignac, vous profitez du charme authentique de ce village vivant toute l’année, réputé pour ses marchés, ses galeries, son patrimoine et son ambiance provençale unique.

Visite virtuelle disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 4 013 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.70 m²
  • salon/sejour 30.66 m²
  • cuisine 14.40 m²
  • buanderie 7.6 m²
  • chambre 12.8 m²
  • chambre 11.54 m²
  • salle de bain 5.1 m²
  • WC 1.47 m²
  • WC 1.8 m²
  • WC 1.13 m²
  • garage 37.3 m²

Etage 1

  • chambre 14.86 m²
  • salle de bain 5.86 m²
  • chambre 11.44 m²

Etage -1

  • cave 24.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 2 058 €

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Patrick MAZZETTI Négociateur