EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – TOULON OUEST – 4 CHEMINS DES ROUTES
L'agence Majesthis vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 56,68 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec parking collectif, au cœur du quartier très recherché des Quatre Chemins des Routes à Toulon Ouest.
Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec petit balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il est en bon état général, seul le vitrage simple pourra éventuellement être remplacé pour améliorer encore la performance thermique.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement rare :
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Locataires fiables en place depuis plus de 3 ans
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Loyer mensuel hors charges : 723 €
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Provisions sur charges locatives : 78 €
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Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 84 € / mois
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Revenu locatif annuel : 8 676 €
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Rentabilité brute : 5,8 % sur la base d’un prix de 152 000 €
Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans vacance locative, avec une gestion simple et un bon rapport qualité/prix. À ce niveau de prix, sur ce secteur, il est difficile de trouver une rentabilité équivalente pour un produit aussi stable.
En plus de sa performance immédiate, ce bien offre un potentiel de valorisation réel, dans un quartier dont l’attractivité ne cesse de croître. Résidentiel, bien desservi, proche des commerces et des écoles, le secteur garantit une demande locative constante.
Un placement sûr, rentable et accessible, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à un premier investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
