L’agence MAJESTHIS vous propose cette propriété de 295m2 hors du commun située au cœur de la campagne néoulaise, dans un cadre calme et verdoyant.
Le domaine couvre 4,3 hectares de terrains agricoles plats, clôturés, bordés de bois et traversés par un ruisseau alimenté par la source de Trians. À l’entrée, plusieurs aires de stationnement permettent de garer de nombreux véhicules.
Si vous préférez un terrain plus petit, il est possible d’acheter uniquement la maison avec sa parcelle d’origine de 9 310m², le prix étant alors ajusté en conséquence !
La propriété s’articule autour d’un ancien moulin, aujourd’hui transformé en une habitation chaleureuse de 200 m², mêlant volumes généreux et matériaux nobles.
Au rez-de-chaussée, un plateau de 120m² comprend une cuisine dinatoire de 35m² ouvrant sur une terrasse intime à l’avant, deux séjours de 45m² et 22m², un bureau (ou chambre d’appoint) de 18m², un WC et une buanderie fonctionnelle.
Une terrasse à l’arrière complète ce niveau pour profiter du cadre naturel.
À l’étage, on trouve trois chambres, dont une suite de 23m2 avec dressing et balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains complète (douche + baignoire + WC + double-vasque).
Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de travertin, tandis que l’étage est habillé de parquet en chêne, assurant un style élégant et durable.
Une seconde habitation mitoyenne offre un T2 climatisé de 52 m² à l’étage, au-dessus d’une pièce de 36 m² au rez-de-chaussée, pouvant servir d’atelier, bureau, logement indépendant ou espace locatif.
L’ancien moulin et ce second bâtiment peuvent être réunis ou séparés avec des entrées indépendantes et intimes selon les besoins.
La parcelle comprend plusieurs dépendances, notamment une serre, des ateliers et un poulailler.
La propriété est équipée de panneaux solaires qui alimentent les réfrigérateurs, avec la possibilité d’étendre l’installation aux réseaux d’eau et de chauffage. Un forage de 22 mètres permet de puiser dans une nappe phréatique profonde et abondante, garantissant une autonomie en eau (un adoucisseur complète le dispositif pour assurer un confort optimal au quotidien).
La propriété bénéficie de vues dégagées sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’espace et de liberté.
Ce bien convient aussi bien à des particuliers en quête de tranquillité dans un cadre dépaysant, qu’à des porteurs de projets agricoles, équestres, événementiels ou autres, tout est possible !
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Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
