L’agence MAJESTHIS est heureuse de vous proposer à la vente cette élégante villa de 134 m², idéalement située sur la Presqu’île de Giens, dominant l’un des plus beaux sites du littoral varois et offrant une superbe vue mer sur l’Almanarre. L’environnement est privilégié, recherché pour sa quiétude et la qualité exceptionnelle de son cadre naturel, à proximité immédiate de la mer et des activités nautiques.
Parfaitement entretenue, la maison séduit par son excellent état général, la qualité de ses prestations et une distribution pensée pour accueillir famille et invités en toute harmonie. Implantée sur un terrain de 771 m², elle offre des volumes bien répartis et une configuration idéale pour vivre à l’année comme pour profiter d’une résidence secondaire, avec 5 chambres dont 2 suites, un véritable atout sur ce secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain et WC, une seconde grande chambre de 18,70 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau est parfait pour recevoir confortablement ou créer un espace nuit indépendant.
À l’étage, la maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie séjour/cuisine de 34,66 m², baignée de lumière et pensée pour le quotidien. Elle se prolonge par une véranda de 9,90 m² et surtout par une grande terrasse de 33,80 m², idéale pour les repas d’été, les fins de journée face au panorama et les moments partagés en extérieur. L’espace nuit comprend une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres (12,50 m² et 11,45 m²), une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, l’art de vivre méditerranéen prend tout son sens : piscine à remous, espaces de détente, chalet discret pour le rangement du mobilier de jardin, et stationnement aisé pour trois véhicules. Climatisation, double vitrage, menuiseries PVC coulissantes et volets roulants électriques viennent compléter l’ensemble pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre.
Toute l’année, la Presqu’île de Giens offre un terrain de jeu unique pour les amateurs de sport et de nature, avec un accès simple aux activités nautiques : plongée, kitesurf, balades en mer, kayak, location de planche, et bien plus encore.
Une propriété, réunissant vue mer, prestations soignées et cadre naturel, idéale en résidence principale comme en demeure estivale, pensée pour accueillir et réunir les générations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
