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Hyères (83400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 29.42 m²

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230 000 €
Réf 377

Et si votre prochaine escapade commençait ici ? Imaginez…

☀️ Vous ouvrez les volets, le soleil entre dans l’appartement et, au loin, la mer et Porquerolles se dessinent sous vos yeux.

Bienvenue à La Tour Fondue, sur la presqu’île de Giens, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes de l’embarcadère pour rejoindre Porquerolles.

À pied ou à quelques minutes seulement : petites plages, criques confidentielles, sentiers côtiers et eaux cristallines…

Vous êtes au cœur d’un secteur particulièrement recherché de la presqu’île.


UN 2 PIÈCES PRÊT À VIVRE


D’une superficie de 29,42 m², cet appartement bénéficie d’une exposition Sud et d’une agréable vue sur la mer, l'ile du Grand Ribaud et l’île de Porquerolles.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- Une chambre

- Une salle d’eau avec WC


- Appartement vendu meublé, prêt à profiter immédiatement

Et pour compléter le tout :

- Piscine dans la résidence

- Parking privé

- Cave


PORQUEROLLES À PORTÉE DE MAIN


Difficile de rêver meilleur point de départ pour profiter de la presqu’île…

- Les petites plages et les superbes criques de Giens sont à proximité.

- L’embarcadère de La Tour Fondue, point de départ vers Porquerolles, est tout proche.

- Le village de Giens est à seulement 5 minutes.

- Et pour vous déplacer facilement, l’arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, avec une liaison vers le centre-ville.


UN BIEN POUR PROFITER… PAS POUR S’ENCOMBRER


Ici, pas de jardin à entretenir, pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez.

29 m² parfaitement pensés pour vivre l’essentiel : la mer, le soleil, les baignades, les balades et les escapades à Porquerolles.

Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de Méditerranée, une résidence secondaire ou simplement un lieu où s’évader dès que l’envie vous prend, cet appartement mérite une visite.


- La Tour Fondue

– Giens

- Sud

– aperçu mer & Porquerolles

- Piscine – parking privé – cave

- À proximité de l’embarcadère pour Porquerolles


Un endroit où l’on vient pour quelques jours… et où l’on rêve souvent de rester beaucoup plus longtemps.


L'appartement sera disponible à partir de Mars 2027, idéal pour en profiter aux beaux jours !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 29,42 m²
  • carrez 29,42 m²
  • séjour 16,96 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue mer et piscine
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 7.1 m²
  • salon/sejour 16.96 m²
  • salle de bain 3.15 m²
  • Dégagement 2.21 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 122
  • Nombre de lots 325
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 846 €

Simulation

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Frédéric SANTICCIOLI Négociateur