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Hyères (83400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.3 m²

255 000 €
Réf JS-281-1

L’agence Majesthis vous propose à la vente, ce très beau T3 situé dans un quartier très recherché et idéalement situé, à deux pas du parc Olbus Riquier, de la grande piscine municipale, des terrains de tennis et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville.

L'appartement entièrement rénové avec gout il y à 2 ans, bénéficie actuellement, d'une clim réversible et de grands placards de rangements. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée donnant sur la partie arborée de la résidence ainsi que la facilité de stationnement dans le parking fermé.

Concernant l'agencement, l’appartement offre un grand séjour- salle à manger lumineux de 30 m2 , une cuisine équipée séparée moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 6 m2 complète ce bien.

Commerces, écoles et collèges se trouvent également à proximité immédiate, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément les communes voisines.

Les + :Electricité aux normes, Plomberie totalement refaite, possibilité de transformer le T3 en T4, de louer ou d'acquérir un box en sus

Bien alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76,30 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (sans)
  • 1er étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 1.25 m²
  • cuisine 5.75 m²
  • cellier 2.15 m²
  • Salle d'eau 3.8 m²
  • Dégagement 5.25 m²
  • WC 1.05 m²
  • chambre 13.05 m²
  • chambre 10.85 m²
  • salon/sejour 29.85 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 127, 119
  • Nombre de lots 248
  • Quote part annuelle des charges 2 148 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Charges 179 €
Taxe foncière annuelle 1 390 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Jessica SOUCELIER Négociatrice