L’agence MAJESTHIS vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 69 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, à taille humaine, à deux pas des commodités.
Traversant nord-sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et surtout d’une vue dégagée imprenable sur les îles d’Or : Le Levant, Port-Cros, Porquerolles et la presqu’île de Giens.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine rénovée en 2021, attenante à une loggia semi-fermée offrant une possibilité d’agrandissement ou d’aménagement. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 5 m² exposé plein sud. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses de 12,7m2, 10,6m2 et 10m2 dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains, ainsi qu’un W.C. indépendant suspendu récemment installé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage (certaines oscillo-battantes) avec volets roulants électriques. La baie vitrée du séjour est équipée d’une ouverture triple battant, créant une continuité naturelle et agréable entre l’intérieur et l’extérieur !
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible en complément du chauffage collectif au gaz. L’appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique.
Une spacieuse cave de 7 m², facilement accessible au niveau 0 du bâtiment, complète ce bien. Un local à poubelles pratique et propre est également présent à ce niveau-là.
La copropriété est dynamique et bien gérée et les ravalements de façades ont déjà été réalisés (en 2018 avec isolation quant à la façade nord. En 2021 quant la facade sud).
Si vous souhaitez cultiver vos propres fruits et légumes, un jardin partagé (avec cabanon et outils de jardinage) est à disposition des résidents moyennant une faible cotisation annuelle (comptez 70€/an pour un couple avec un enfant pour une parcelle de 25m2).
Un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une majorité de propriétaires occupants, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Ce qu’aime le propriétaire : la dynamique collective, le jardin partagé et la proximité immédiate des commodités !
Ce qu'aime l'agence : le balcon et sa vue imprenable, la grande cave et l’agencement fluide de l’appartement !
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
