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Hyères (83400)

Murs commerciaux 3 pièce(s) 67.98 m²

Terrasse

319 000 €

Réf

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial de 69 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des parkings.

Jusqu'à présent occupé par un médecin, ce bien est parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet médical, paramédical, de soins, d'esthétique, de bien-être, ou encore de bureaux professionnels.

Bail tous commerces hors restauration necessitant une extraction.

L' agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer plusieurs espaces de consultation, de soins, des bureaux ou une salle d'attente, selon les besoins de votre activité.

Son véritable atout est sa spacieuse terrasse privative, un espace rare en centre-ville.

Fonctionnel, et bénéficiant d'une adresse recherchée, ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Les points forts :

Emplacement premium en centre-ville
Local de 69 m² en rez-de-jardin
Possibilité de réaménagement selon votre activité
Grande terrasse privative
Accès facile et proximité immédiate des commodités

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67,98 m²
carrez 67,98 m²
2 chambre(s)
construit en 1948
4 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 319 000 €

Charges 80 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée / salon 12.5 m²
wc / salle d'eau 5.28 m²
Consultation / chambre 13.55 m²
Salle d'attente / dégagement 7.5 m²
Séjour / cuisine 29.15 m²

Négociateur VERDONCK Karine

0622164933

kverdonck@majesthis.fr

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Karine VERDONCK Négociatrice